1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮崎県
17.5万円/㎡
前年比+29.5%
宮崎市
17.5万円/㎡
前年比+29.5%
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サーパス神宮壱番館
宮崎県宮崎市神宮西一丁目
日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩22分
1994年築 / 11階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
1,452万円
22.3万円/㎡
707
1,203
1,700
2,197
AI査定結果
推定相場価格
1,452万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,203万円〜1,700万円
18.4万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス神宮壱番館
1,400万円（21.5万円/㎡）/ 2階 / 65.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,400万円 | 21.5万円 | 2階 | 65.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 1,580万円 | 21.2万円 | 7階 | 74.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/23 | 2,180万円 | 28.6万円 | 8階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 1,600万円 | 22.1万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は21.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | サーパス神宮壱番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 1,400万円 | 21.5万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/31 | ル・グラン大塚台 宮崎市大塚台東一丁目 | 宮崎駅53分 | 1,650万円 | 24.2万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/18 | フラワーマンション花ケ島四番館 宮崎市大字芳士 | 蓮ケ池駅7分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2026/05/02 | コアマンション大塚II 宮崎市大塚町 | 南宮崎駅35分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/18 | サーパス神宮弐番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 1,750万円 | 23.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/14 | ハピネス祇園 宮崎市祇園二丁目 | 宮崎神宮駅38分 | 1,980万円 | 25.9万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | コアマンション大塚 宮崎市大塚町 | 宮崎駅45分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2026/01/26 | グランピア大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅34分 | 1,380万円 | 20.3万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/02 | フラワーマンション神宮北 宮崎市下北方町 | 宮崎神宮駅11分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2026/01/28 | グランピアマンション大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅34分 | 1,380万円 | 20.3万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/22 | サーパス大橋第2 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅31分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2026/04/01 | サーパス大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅28分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.78㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2024/07/15 | サーパス大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/31 | グランピア大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 1,200万円 | 21.5万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2026/05/11 | JGMヴェルデ神宮参道 宮崎市神宮一丁目 | 宮崎神宮駅14分 | 1,450万円 | 19.0万円 | 76.26㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/11 | サーパス大工町 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅26分 | 1,500万円 | 18.8万円 | 79.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/16 | 21コスモス宮崎 宮崎市大島町 | 宮崎神宮駅12分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/24 | ケントパレス宮崎 宮崎市大島町 | 宮崎神宮駅10分 | 1,200万円 | 17.8万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ル・グラン神宮東 宮崎市神宮東一丁目 | 宮崎神宮駅9分 | 1,590万円 | 20.7万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/24 | サーパス中津瀬 宮崎市中津瀬町 | 宮崎駅22分 | 1,140万円 | 17.5万円 | 64.96㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 121戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ダイアパレス西池 宮崎市西池町 | 宮崎駅20分 | 1,800万円 | 23.3万円 | 77.38㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/27 | ヴェルデクス大淀河畔 宮崎市福島町三丁目 | 南宮崎駅33分 | 1,399万円 | 18.1万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス神宮参道 宮崎市江平西一丁目 | 宮崎神宮駅19分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.48㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2024/01/31 | コアマンション江平 宮崎市江平東一丁目 | 宮崎駅32分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/13 | JGM松橋 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅27分 | 1,430万円 | 23.5万円 | 60.74㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/05 | JUグランドマンションマツバシ 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅27分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.81㎡ | 4DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/09 | コアマンション橘通り 宮崎市橘通西五丁目 | 宮崎駅17分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/20 | ル・グラン柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅18分 | 1,750万円 | 23.4万円 | 74.8㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で29.5%上昇、宮崎市では29.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は宮崎市の平均と比較して22.9%割高です。